【英國樓宇業權】Freehold vs Leasehold

開始了解英國房產的朋友都會注意到，英國的土地使用權制度與香港略有不同，可以選擇購買該物業的永久業權 (Freehold)或租賃業權(Leasehold)。

買家是否一定要執着於Freehold?

好地點的Freehold樓是很少，Freehold樓價被推高，買家往往需付出溢價去換取Freehold樓。如果是用於出租，基於租客不會理會樓宇是那一類，市場的租金一樣的話， Freehold 回報自然少。

另外，英國法例文明規範，只要擁有Leasehold 物業兩年以上，就可以有權向業主續租90年，有人覺得跟Freehold沒太多分別，有幾多人會持同一個物業過100年？

所以購買物業要留意究竟自己的需要是什麼。

Tips：Leasehold 剩餘租賃期80年內 ，物業的價值會越低， 但可以付費延長租賃期。

制圖/ 編輯：願景海外平台